Раздел имущества, полученного одним из супругов по наследству. Правовые аспекты, судебная практика.

Истец подала иск на моего Клиента, в котором утверждала, что стороны в течение брака существенно улучшили условия проживания в спорном доме, а именно подключена канализация и водоснабжение, неоднократно осуществлялся ремонт, начатая перестройка хозяйственного здания, заасфальтирован подъезд к двору и двор, установлено новое ограждение, установлены новые ворота с калиткой и навес для автомобилей. Благодаря таким улучшениям, по мнению Истицы, стоимость дома и хозяйственного здания существенно увеличилась.

На обоснование своих требований Истица ссылается на ст.ст. 62, 70 СК Украины и просит суд признать за ней право собственности на части ½ спорного дома, ½ части земельного участка и на части ½ хозяйственного здания.

Про необоснованность такой правовой позиции свидетельствует тот факт, что согласно выводам, комиссионной судебной строительно-технической экспертизы №7034/7035/14-43 от 26.12.2014 года техническое состояние основной части спорного дома оценивается как ветхий (физический износ представляет 69%), что свидетельствует о том, что состояние несущих конструктивных элементов аварийно, а несущих — очень ветхий.

Кроме того, личное имущество жены или мужа может быть признано объектом права общей совместимой собственности супругов при наличии совокупности таких условий как: существенность увеличения стоимости имущества, увеличения такой стоимости именно за время брака, а также при наличии общих трудовых или денежных затрат обоих из супругов или затрат второго из супругов.

Однако, для применения правил, предусмотренных ч. 1 ст. 62 СК Украины, увеличение стоимости имущества должно происходить как раз в результате затрат супругов, независимо от других факторов, (в частности, тенденций к общему подорожанию или удешевлению конкретного имущества) и также должно быть существенное увеличение стоимости имущества как объекта недвижимости, его качественных характеристик, в частности, как жилого дома.

Увеличение стоимости имущества и существенность такого увеличения подлежит выяснению путем сравнения состояния на время решения спора стоимости объекта в состоянии, которое существовало до улучшения, и его стоимости после улучшения; при этом сам по себе размер денежных затрат супругов или одного из них, а также и определённая на время разбирательства дела рыночная стоимость дома не является тем фактором, который  безусловно свидетельствует о существенности увеличения стоимости имущества как объекта недвижимости.

Подобной спор уже был в моей практике, и в результате его рассмотрения интересы моего Клиента были защищены. Номер дела по ссылке на сайте reyestr.court.gov.ua № 22-ц/796/1925/2013.

Также, аналогичный спор с моим участием, сейчас рассматривается в Печерском районном суде г. Киева уже 6 год, по ссылке Вы можете ознакомиться с результатами   на сайте reyestr.court.gov.ua  №757/25952/13.